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© schreiner+kastler

10., Eisring Süd BPL D10 - WBI

In Wien Favoriten, auf dem Eisring-Süd-Areal direkt beim Wasserturm und Wienerberg entstehen auf insgesamt vier Bauplätzen rund 550 Wohnungen, ein Supermarkt, ein Kindergarten und Grünflächen. Das dortige Sportzentrum mitsamt der Eisfläche im Freien wird generalsaniert.

Die IG Immobilien GmbH errichtet auf dem Areal ein gefördertes Wohnprojekt mit insgesamt 62 Mietwohnungen, die im Zuge der Wohnbauinitiative 2015 von der Stadt Wien gefördert werden. Das Projekt trägt den dem Namen „Eisring Süd“ und liegt an der Windtenstraße.

Projektbeschreibung

Das geförderte Neubauprojekt in Wien-Favoriten soll voraussichtlich im Sommer 2021 bezogen werden. Die 62 Wohnungen sind zwischen 32 und 65 m² groß und haben 1, 2 oder 3 Zimmer. Für alle Wohnungen werden Balkone, Loggien oder Terrassen eingeplant, sodass sich alle zukünftigen BewohnerInnen über einen eigenen Frischluftbereich freuen können, der mit Pflanzen und Blumen zu einem erweiterten Wohnzimmer mit grünen Akzenten gestaltet werden kann. Auch um sommerliche Überhitzung der Wohnräume zu vermeiden sind Balkone und Loggien sowie der geplante außenliegende Sonnenschutz bewährte Mittel der Architekten und sorgen für effektive Beschattung im Sommer. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen für ein angenehmes Wohnklima. Für Eltern sehr praktisch, wird sich der geplante Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß erweisen. Für PKW-FahrerInnen stehen 31 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Das Wohnhaus gliedert sich in das neu geschaffene Areal ein und bildet das Eingangstor durch seine zentrale Lage an der Windtenstraße. Verbunden sind die Häuser auf der Neubauanlage durch die bauplatzübergreifende Tiefgarage und Grünflächen. Die geplanten „grünen Höfe“ verbinden alle Bauplätze, bieten Rückzugsorte nahe am Wohnhaus und sind über Rundwege erreichbar.  Für ältere Kinder und Jugendliche bietet der Kinder- und Jugendspielplatz im nördlichen Teil der Wohnhausanlage einen schönen Platz zum Spielen.

Eckdaten

  • Neubau
  • 62 Mietwohnungen, die im Zuge der „Wohnbauinititative 2015“ entstehen
  • Bauträger: IG Immobilien Management GmbH
  • Planung: ARGE Hermann & Valentiny + Partner / Podsedensek
  • Baubeginn: Sommer 2019
  • Bezugstermin: Sommer 2021

Lage und Infrastruktur

Die Anlage entsteht beim Wasserturm mit Wasserspielplatz, nördlich vom Wienerberg, zwischen der Windtenstraße und der Gußriegelstraße. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A23. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Straßenbahnlinie 1 in Richtung Innenstadt, Schwedenplatz und Prater und mit dem Bus der Linie 65A Richtung Reumannplatz und Wienerberg City gesichert.

Im Nahbereich finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Kino- und Entertainmentcenter Wienerberg City, Ärzte, Apotheken und zwei Spitäler.

Das Schulangebot umfasst die Volksschule und die Neue Mittelschule in der Knöllgasse, das BR und BRG am Wiedner Gürtel sowie die HAK in der Pernerstorfergasse. Kindergärten sind in der Anlage und der näheren Umgebung zu finden.

Kosten

Für die 62 Mietwohnungen im Rahmen der Wohnbauinitiative 2015 betragen die Eigenmittel rund € 150,00/m² und die monatlichen Kosten liegen bei ca. € 10,95/m².

Ein Garagenplatz ist für etwa € 80,00 im Monat zu haben.


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