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© pixLab studios / StudioVlayStreeruwitz

Jetzt anmelden: 03., The Marks – Modecenterstraße – Turm 1

Auf dem ehemaligen Gelände der MGC Plaza wird das Neubauprojekt „The Marks“ - Siegerprojekt des „Realisierungswettbewerbes“ - durch vier Bauträger realisiert. Es entstehen drei imposante Wohnhochhäuser mit über 1.200 Wohnungen, StudentInnen-WGs, Wohngemeinschaften, „Serviced Appartements“ für Kurzzeitwohnen sowie Geschäftsflächen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nutzungsvielfalt, der sozialen Durchmischung und Diversität im Wohnungsmix. In einer kooperativen Quartiersentwicklung wurden die Gemeinschaftsräume, Garagen, Grünflächen sowie das Spielplatzkonzept bauplatzübergreifend konzipiert.

Projektbeschreibung

Im 3. Wiener Gemeindebezirk entstehen rund 178 Mietwohnungen der Wohnbauinitiative 2015. Alle, der 1-5 Zimmer Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse und sind zwischen 41 und 129m² groß.

Beheizt werden die Räume mittels niedrigtemperierter Fußbodenheizung, was für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Viele nordwest-orientierte Zimmer bieten einen Ausblick auf das Stadtzentrum. Der außenliegende Sonnenschutz, soll eine sommerbedingte Überhitzung der Wohnräume verhindern. Ein bauplatzübergreifendes Hallenbad mit SPA-Bereich und Sonnendeck ist im 3. Obergeschoß geplant, sowie ein Kinderspielraum im 9. OG. In einem der anderen Türme wird es einen Fitness- und Wellnessbereich geben. Auch ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie ein Kleinkinderspielplatz sind für das Neubaugebiet vorgesehen. Das koordinierte und moderierte Besiedlungsmanagement sensibilisiert die zukünftigen BewohnerInnen in Hinblick auf das Thema umweltfreundlicher Verkehr. Dennoch wird es eine dreistöckige Gemeinschaftsgarage mit Turm 2 und 3 geben, die neben Stellplätzen für Car-Sharing auch E-Ladestationen und Fahrradabstellplätze in einer Art „Bike-Regal“ vorsieht. 

Anmeldung und weitere Informationen: www.wohnberatung-wien.at

Eckdaten

  • Neubau
  • 178 Mietwohnungen der Wohnbauinitiative 2015
  • Bauträger: Neues Leben, WBV-GPA
  • Planung: Studio Vlay Steeruwitz ZT GmbH
  • aubeginn: Frühjahr 2020
  • Bezugstermin: Sommer 2022

Lage und Infrastruktur

Die Anlage entsteht in fußläufiger Entfernung zu den Gasometern und der dortigen U3-Station in der Nähe des Wohnkompetenzzentrums der Stadt Wien – mit Wohnberatung Wien, MieterHilfe, wohnpartner und Wiener Wohnen.

Bei der U3 Station gibt es auch die Buslinie 72A. Alle weiteren öffentlichen Verbindungsschnittstellen, wie die Linie 80A, S7 und Straßenbahnlinie 71 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Shopping Mall der Gasometer City. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den Einkaufsstraßen der Simmeringer Hauptstraße und dem Einkaufszentrum Simmering, sowie der Landstraßer Hauptstraße mit Wien-Mitte „The Mall“ gut gelegen.

Diverse Ärzte und Apotheken stehen für die gesundheitliche Versorgung in der näheren Umgebung bereit. Und auch für Schülerinnen und Schüler bietet sowohl der 3. als auch der 11. Bezirk ausreichend Möglichkeiten. Toll ist der neue 5-gruppige Kindergarten in Turm 3.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich der grüne Prater, Hyblerpark und Herderpark sowie der Donaukanal und das Hallen- und Freizeitbad Simmering an.

Kosten

Für die 178 geförderten Mietwohnungen betragen die Eigenmittel rund
€ 500,00/m² und die monatlichen Kosten liegen bei ca. € 8,93/m².

Ein Garagenplatz ist ab etwa € 99,00 im Monat zu haben.

Bei diesem Projekt ist kein Eigenmittelersatzdarlehen möglich.


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