Zum Inhalt

Jetzt anmelden: 12., Wildgarten

Wildgarten – wohnen am Rosenhügel

Auf dem Rosenhügel in Meidling, auf etwa 11 entsteht ein neues Wohnquartier mit rund 1.100 Wohnungen für etwa 2.300 Menschen. Ein Quartier, das mit gemeinschaftlichen Gärten, autofreier und nachhaltiger Infrastruktur in seine grüne Umgebung passt. Der Freiraum ist bauplatzübergreifend geplant und verbindet die Wohnbauten zu einem einheitlichen und autofreien Lebensraum.  Ein Nachbarschaftszentrum soll als Anlaufstelle für die künftigen BewohnerInnen dienen.

Weitere Infos zum Gesamtprojekt auf www.wildgarten.wien

Projektbeschreibung

Im schönen Meidling gelegen entsteht ein neues, gefördertes Wohnprojekt welches voraussichtlich Anfang 2020 bezogen werden kann. Es entstehen drei Wohnhäuser mit insgesamt 55 geförderte Mietwohnungen mit Superförderung, davon sind 20 Wohnungen nach dem SMART-Wohnbauprogramm errichtet. Für die Gemeinschaftsbildung in der neuen Nachbarschaft werden ein Tag der offenen Tür, Kennenlerntreffs und ein BewohnerInnenfest geplant. So können sich die neuen MieterInnen kennenlernen und eine gute und lebendige Nachbarschaft kann entstehen.

Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmerwohnungen in den Größen von 51 bis 101 m² und verfügen alle über eine private Freifläche wie Balkone, Terrassen, Privatgärten. Teile der Außenfassade der Wohnhäuser sind vertikal begrünt und die neuen MieterInnen erreichen ihre Wohnungen über horizontale, grüne Laubengänge.

Für die neuen MieterInnen ideal: ein 1,5-geschossiger Kinderspielraum mit großzügiger Glasfassade und Ausblick in den Innenhof ist ideal für Familien mit Kindern oder alleinerziehende Eltern. Eine Waschküche ist neben dem Spielraum situiert und ist durch eine Tür mit diesem verbunden. Im Außenbereich finden sich Holzdecks, Sitzmöglichkeiten und ein Trinkbrunnen für die HausbewohnerInnen.

Eine Gemeinschaftsdachterrasse mit schönem Ausblick ins Umland bietet sich an um bei gutem Wetter auszuruhen, zu garteln oder unter freiem Himmel zu spielen. Hochbeete auf der Dachterrasse können von den BewohnerInnen zum „Urban Gardening“ genutzt werden. In Wohnungsnähe befindet sich eine großzügige nutzungsoffene Wiesenlandschaft lädt zum Picknick oder Spiel ein – sowie die Spiel- und Sportflächen in der Nähe der Wohnhäuser.

Um Platz in den Wohnungen für anderes nutzen zu können sind in den Wohnhäusern mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, mit rund 132 Fahrradabstellplätzen geplant. Für alle Personen mit PKW wurden 39 PKW-Stellplätze auf dem benachbarten Bauplatz 8 mitgeplant.

Geplant sind im neuen Quartier „Wildgarten - wohnen am Rosenhügel“ ein Kindergarten, ein Nahversorger sowie Sammeltiefgaragen, um autofrei und mit viel Grün und Natur zu leben. Ganz im Sinne des Mobilitätskonzeptes des Wildgartens ist die Umgebung weitestgehend autofrei geplant. Gleichzeitig sollen E-Tankstellen, Angebote für Car-Sharing, Fahrradabstellplätze und die Förderung von Fuß- und Radwegen im Quartier eine umweltfreundliche Umgebung schaffen.

Eckdaten

  • Neubau
  • 55 geförderte Wohnungen mit Superförderung, davon 20 SMART-Wohnungen mit Superförderung
  • Bauträger: Neuland
  • Planung: M&S Architekten
  • Baubeginn: Anfang 2018
  • Bezugstermin: Anfang 2020

Lage und Infrastruktur

Das neue Wohnprojekt liegt in Hetzendorf beim Friedhof Südwest an der Grenze zu Atzgersdorf. Anschluss an die Südosttangente gibt es über die Anschlussstelle Altmannsdorf. Wer den öffentlichen Verkehr bevorzugt, kann die Bus-Linien 58A und 63A zur U6/Meidlinger Hauptstraße bzw. Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) nutzen. 

Die Anlage hat eine absolute Grün- und Ruhelage. Geschäfte aller Art gibt es im Ortskern Atzgersdorf sowie im Kaufpark Alterlaa. Für eine medizinische Versorgung bietet sich das „Orthopädische Spital Speising“ sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung an. Sehen lassen kann sich das umfangreiche Schul- und Kindergartenangebot.

Erholungssuchende und Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Schlosspark Hetzendorf, auf Radwegen wie Liesingbach oder im Hietzinger Bad voll auf ihre Kosten. Schönbrunn bietet Entspannung und Spaziergänge im Schlosspark oder dem Tiergarten. Die Orte Atzgersdorf und Mauer laden zum Heurigenbesuch ein.

Kosten

Für die 35 geförderte Mietwohnungen mit Superförderung betragen die Eigenmittel rund
€ 59,20/m² und die monatlichen Kosten liegen bei ca. € 8,77 /m².

Für die 20 SMART-Wohnungen mit Superförderung betragen die Eigenmittel rund
€ 59,20/m² und die monatlichen Kosten ca. € 7,50/m².

Bei diesen Wohnungen ist je nach Einkommenssituation noch eine zusätzliche Superförderung im Ausmaß von € 0,35/m² (Nutzwert) netto möglich!


Zur Hauptnavigation