21., Quartier "An der Schanze" - BPL HI

Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gültig sind und sich ändern können. Aktuelle Daten sind direkt beim Bauträger zu erfahren.

Projekt

• Neubau
• 194 geförderte Mietwohnungen, davon 65 SMART-Wohnungen mit Superförderung
• Bauträger: AUFBAU Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
• Planung: Frötscher Lichtenwagner | ARGE Koeb&Pollak ° Schmoeger
• Baubeginn: Herbst 2024
• Bezugstermin: Herbst 2026

Wohnungen

Geförderte Mietwohnungen

• Anzahl: 129
• Größen: 1 bis  5 Zimmer, 44 bis 120 m²
• Benötigte Eigenmittel rund € 85,00/m²
• Monatliche Kosten ca. € 9,88/m²

SMART-Wohnungen mit Superförderung

• Anzahl: 65
• Größen: 1 bis 4 Zimmer,  37 bis 86 m²
• Benötigte Eigenmittel rund € 60,00/m²
• Monatliche Kosten ca. € 9,26/m²

Garagenplatz
Monatliche Kosten ca. € 105,00

Neues Stadtquartier

Insgesamt sollen ca. 1.500 Wohnungen, ein Studierendenwohnheim, Grätzlcafés, bauplatzübergreifende Gemeinschaftseinrichtungen sowie ein Kindergarten auf dem Areal errichtet werden. Der Fokus liegt insbesondere auf leistbarem Wohnraum mit hoher Wohnqualität sowie der Unterstützung von Alleinerziehenden. Dieses Projekt ist Teil der IBA_Wien 2022, der Internationalen Bauausstellung Wien.

Wohnen mit Optionen

Das Neubauprojekt „Wohnen mit Optionen“ besteht aus sieben unterschiedlichen Baukörpern und umfasst insgesamt 194 geförderte Mietwohnungen, 65 Wohnungen davon nach den SMART-Richtlinien mit Superförderung.

Angebote für Bewohner*innen

• Fünfzehn Housing First-Wohnungen der Caritas für AlleinerzieherInnen
• Zugang erfolgt über neun natürlich belichtete Stiegenhäuser
• 7 Büro-/Geschäftsflächen in der Sockelzone geplant
• Mehrstöckige Co-Working-Zone geplant
• Nachbarschaftscafé mit Theaterangebot vom Wiener Hilfwerk geplant
• 5 Wohnungen im Erdgeschoß können im Selbstausbau für „Wohnen und Arbeiten“ genutzt werden
• Hausbetreuer*in vor Ort geplant
• Ökologisches Bauproduktemanagement nach BauXund-Kriterien
• Bauplatzübergreifendes Mobilitätskonzept auf dem Bauplatz sowie auf Bauplatz D geplant (Leihräder, Fahrradboxen, Reparaturstelle für Fahrräder, Aufladestation für E-Autos, etc.)
• Ausstattung der Wohnungen
• Massivbauweise
• Holzparkettböden in den Wohnräumen
• Die meisten  Wohnungen über zwei Seiten belüftbar
• Besonders sichere Wohnungseingangstüren
• dezentrale Wohnraumlüftung mit Abluftventilatoren
• alle Wohnungen haben eine private Freifläche – Balkon, Loggia, Terrasse  

Angebote für die Hausgemeinschaft

• Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen
• Quartierswerkstatt für nachbarschaftliche Aktivitäten und Fokus auf DIY-Projekte (z.B. Fahrräder DIY-tunen, etc.)
• 5 Gemeinschaftsräume
• Gemeinschaftsräume/Spielräume angrenzend an den Gartenhof
• 1 Waschküche
• 1 Kleinkinderspielplatz sowie ein größerer Kinderspielplatz befinden sich im Gartenhof der Wohnanlage
• Gemeinschaftsterrassen mit Möglichkeit für Urban Gardening
• ein Stadtplatz mit ermöglicht ein spontanes Zusammentreffen der BewohnerInnen
• vielseitiger Kinder- und Jugendspielplatz in der bauplatzübergreifenden „Stadtwildnis“
• mehrjähriges Besiedlungsmanagement geplant

Abstellmöglichkeiten

• 10 Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• ca. 500 Fahrradabstellplätze am Bauplatz
• 101 PKW-Stellplätze der Hochgarage am Bauplatz

Lage und Infrastruktur

Das Wohnprojekt entsteht angrenzend an den 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Kagran und dem Erholungsgebiet Obere Alte Donau 
Die Anbindung an die A23 erfolgt über die Donaustadtstraße/Erzherzog-Karl-Straße und an öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es die Buslinie 27A in Richtung Kagran (U1) bzw. Hermann-Gebauer-Straße und die Straßenbahnlinie 25 in Richtung Verkehrsknoten Floridsdorf (S-Bahn und U6) und Donauspital. Straßenbahn- und Busstation direkt vor dem neuen Areal sind geplant.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es mit dem Westfield Donau Zentrum, dem Gewerbepark Stadlau und dem Shopping Center Nord.  Die medizinische Versorgung erfolgt durch die Klinik Floridsdorf, das Donauspital und diverse Ärzte und Apotheken.

Das Bildungsangebot umfasst mehrere Kindergärten und Volkschulen,  zwei neu Mittelschulen, eine polytechnische Schule, ein Gymnasium und eine Schule für Humanberufe. Weiters befindet sich die Veterinärmedizinische Universität hier. 

In der Freizeit laden die Erste Bank Arena und das Kino- und Entertainmentcenter Donauplex zu ihrem Kulturangebot ein.
Erholung bieten Alte Donau, Neue Donau und Donaupark. Vielfältigen Badespaß gibt es im Floridsdorfer Wasserpark, im Kombibad Donaustadt, im Strandbad Alte Donau und im Floridsdorfer Bad.