23., Carlbergergasse 93-95

Das geförderte Neubauprojekt auf Bauplatz 9+10 entsteht im Süden des Baugebiets an der Carlbergergasse 93 und 95/ Ecke Forchheimergasse 3 und besteht aus insgesamt 131 geförderten Mietwohnungen, davon 45 SMART-Wohnungen. Bauplatz 9 ist besonders für Familien geeignet: Geplant ist hier ein  Flachbau mit 24 Atriumhäusern, großteils mit direktem Zugang zum PKW-Stellplatz im Erdgeschoß. Vier Wohneinheiten setzen sich hier zu einem Atrium mit jeweils eigenem Garten zusammen. Auf Bauplatz 10 entsteht ein langgestrecktes Geschoßwohnhaus mit Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß mit Gemeinschaftseinrichtungen. Erschlossen werden die Wohnungen über natürlich belichtete Stiegenhäuser und eine hallenartige Begegnungszone. Durch diese unterschiedlichen Wohnungsangebote wird so eine soziale Durchmischung ermöglicht. Besonders praktisch: In den ersten zwei Stockwerken auf Bauplatz 10 befindet sich ein Kindergarten mit großem Spielplatz und Terrasse, Laufbahn, Pflanzenbeete und vieles mehr.

Auch an Grün- und Freiflächen mangelt es nicht: Die Vorgartenzone auf Bauplatz 9 dient als Begegnungsort mit Sitzmöglichkeiten und auf Bauplatz 10 ist ein urbaner Platz mit Wasserspiel als Treffpunkt für die Nachbarschaft vorgesehen. Ein teilweise überdachter Jugend- und Kinderspielplatz bietet eine große Anzahl an Spielmöglichkeiten und -geräten. Für Freizeitvergnügen sorgen Sauna, Fitnessraum und Gemeinschaftsraum mit Verbindung zur Gemeinschaftsterrasse im Geschoßwohnhaus. Hier befindet sich auch ein Schwimmbad mit Terrasse, Liegebereich und –rasen und Baumbepflanzungen am Dach. Der Dachgarten mit Blick Richtung Schneeberg bietet Platz für Urban Farming- Flächen.