23., Rößlergasse_BPL 7 + 8
Bauträger: BWSG Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Planung: Duta, Testor Architektur ZT GmbH
Baubeginn: Sommer 2021
Bezugstermin: Ende 2023
Wohnungsanzahl: 103 geförderte Mietwohnungen, davon 38 SMART-Wohnungen
Eigenmittel: ca. € 490,00/m² (SMART: € 60,00/m²)
Monatliche Kosten: ca. € 7,50/m² (SMART: € 7,49/m²)
Die Leitidee „Tor zum Park“ steht für ein aktives, flexibles und kommunikatives Wohnhaus mit Fokus auf Jungfamilien sowie die Generation 60+.
Generationenwohnen Rößlergasse
Das von der Stadt Wien geförderte, in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt "Tor zum Park" besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 100 geförderten Mietwohnungen, davon 34 SMART-Wohnungen. Im Erdgeschoß wird ein Jugendzentrum eingerichtet – zusammen mit dem „Wohncluster 60+ für SeniorInnen“ entsteht hier ein generationenübergreifendes Wohnen, das durch ein Besiedelungsmanagement zusätzlich gefördert wird.
Eine extensive Dachbegrünung zeichnet das Projekt in punkto Nachhaltigkeit ebenso aus wie ökologisch bewertete Werkstoffe für den Innenausbau. So kommen in den Innenräumen keine Biozide zum Einsatz und nach Fertigstellung erfolgt eine Raumluftanalyse, um die Luftqualität zu bestätigen. Die umweltfreundliche Baustellenabwicklung umfasst auch eine umweltgerechte Baustellenlogistik mit Abfallmeidung und Abfalltrennung
