22., Aspernstraße 134

Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Zeitpunkt 14.4.2026 gültig sind und sich ändern können.

Projekt

• Neubau
• 15 geförderte Mietwohnungen mit Superförderung, davon 8 SMART-Wohnungen mit Superförderung
• Bauträger: HEIMAT ÖSTERREICH
• Planung: aap.architekten ZT-GmbH
• Baubeginn: Sommer 2025
• Bezugstermin: voraussichtlich Anfang 2027

Wohnungen

Geförderte Mietwohnungen mit Superförderung

• Anzahl: 7
• Größen: 2 bis 4 Zimmer
• Benötigte Eigenmittel: rund € 60,00/m²
• Monatliche Kosten: ca. € 10,49/m²

SMART-Wohnungen mit Superförderung

• Anzahl: 8
• Größen: 2 bis 4 Zimmer
• Benötigte Eigenmittel: rund € 60,00/m²
• Monatliche Kosten: ca. € 8,27/m²

Garagenplatz

• Monatliche Kosten: ca. € 110,00

Wohnen trifft Gemeinschaft

Das Projekt vom Bauträger Heimat Österreich besteht aus einem dreigeschoßigen Wohngebäude, konzipiert in konventioneller Ziegelbauweise mit Wärmedämmung und Putzfassade. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 15 geförderte Wohneinheiten mit Superförderung, wovon 8 Wohnungen nach dem SMART-Wohnbauprogramm umgesetzt werden. Das dahinter liegende Kinder- und Jugendgebäude beherbergt eine Pfadfinder*innen-Gruppe sowie einen Kindergarten als Erweiterung des angrenzenden 7-gruppigen Pfarrkindergartens St. Martin.

Ausstattung der Wohnungen

• Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen, wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten.
• Laminat-Bodenbelag in den Wohnräumen
• Zweiseitig orientierte Wohnungen ermöglichen eine Querlüftung der Wohnung.
• Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse WK 3
• Versperrbare Fensterbeschläge bei Erdgeschoß- und Laubengangwohnungen
• Ein Küchenblock-Ausstattungspaket, bestehend aus Küchenkästen, Spüle, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler, wird abhängig vom Baufortschritt gegen Aufpreis angeboten.

Angebote für die Hausgemeinschaft

• Wärmepumpen mit Tiefensonden zum Heizen im Winter und zum Temperieren im Sommer, Abgabe über Flächenheizsystem (Bauteilaktivierung)
• Gründach mit Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
• Fassadenbegrünung beim Laubengang
• Regenwassermanagement
• Der Gemeinschaftsraum mit Teeküche und barrierefreiem WC befindet sich beim Haupteingang und kann für Feste und gemeinschaftliche Aktivitäten genützt werden.
• Daran anschließend befinden sich Waschküche, Fahrradraum und Kinderwagen-Abstellraum.
• Öffentlich zugängliche Spielplätze sind in der benachbarten Parkanlage zu finden.

Abstellmöglichkeiten

• ca. 40 Fahrradabstellplätze, rund 30 davon befinden sich in einem versperrbaren Raum im Erdgeschoß
• ca. 9 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Lage und Infrastruktur

Das Wohnprojekt entsteht in der Nähe des Oberen Mühlwassers, der Klinik Donaustadt, dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt aspern. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Wohnprojekt optimal zu erreichen: Die U2-Station Aspernstraße sowie die Buslinien 26A, 84A, 93A, 97A und 98A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft ist groß. Drei Kindergärten der Stadt Wien kümmern sich um das Wohl der Kleinsten. Für Schulkinder stehen zwei öffentliche Volksschulen und zwei Bundesgymnasien zu Verfügung. In der Freizeit locken der Motorikpark 22, der Trampolinpark Cyberjump Wien 22, die Sport & Fun Halle und die Kletterhalle Wien. an. Für Unterhaltung sorgt das Kino- und Entertainmentcenter Donauplex. Für Aktivitäten im Freien bieten sich die Rad- und Wanderroute Marchfeldkanal, Alte und Neue Donau sowie der Prater an. Abkühlung an heißen Tagen garantieren der Badeteich Hirschstetten sowie das Strandbad Gänsehäufel.